本文摘要：11月17日上午，北京缩房价、竞地价第二批地块步入现场拍卖会。

11月17日上午，北京缩房价、竞地价第二批地块步入现场拍卖会。其中，黄村21号地(北京市大兴区黄村镇兴华大街DX00-0202-0305地块R2二类居住用地、DX00-0202-0308地块A33基础教育用地)遭18家企业围猎，最后，经过总价、谦和面积两个阶段的竞逐，该地块以36.75亿元触顶，万科寄居总联合体、保利、中铁辟、龙湖先河联合体、国瑞、中铁、绿城九龙仓联合体等7家企业全部投报100%谦和商品住房面积。根据竞拍流程，几家房企需在容许日期内作出建筑方案，经过专家评审，以排定竞拍结果。

资料表明，黄村21号地规划建筑面积135275平方米，起始价24.8亿元，截至上映前共计接到19份网络报价，最高价为27.1亿元。现场共计还包括中铁辟、龙湖先河联合体、金融街、新城控股、北京城建、招商、中铁、中粮天恒首创联合体、碧桂园、万科寄居总联合体、和昌、保利、远洋集团、绿城九龙仓联合体、石榴集团、融创中国、正荣、国瑞等18家房企以及联合体参予举牌。

在总价竞拍阶段，绿城九龙仓27.2亿元打响第一枪，随后中铁、国瑞、城建、融创等都重新加入战局，仅有过21轮，招商以36.75亿元看清价格下限。随后，转至竞拍商品住宅谦和面积阶段。

在谦和面积竞拍阶段，国瑞以40%超过下限，竞拍转至重复使用报谦和面积阶段。令人十分震惊的是，有7家房企投报比例超过100%，分别是万科寄居总联合体、保利、中铁辟、龙湖先河联合体、国瑞、中铁、绿城九龙仓联合体。按照竞拍规则，只有上述7家企业需要转入第三轮投报高标准商品住宅建设方案程序。几家房企需在10日左右作出建筑方案，经过专家评审，以排定竞拍结果。

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